宅配でPASSTO（不要品のリユース・リサイクル）

こんばんは。(#^.^#)

今日は、カテエネ（中電）から、こんなメールが届いていました。

着なくなったお洋服などを段ボール箱に詰めて送れば、送料も手数料も不要だそうです。

 

ただし、必須アイテムというのがあって、それを1点以上入れる必要があるようです。

必須アイテムを1点以上入れれば、古着等も同梱OKのようです。

 

散々、父や母の衣類を苦労して処分した後なので、本音は「もう少し早く知りたかった～！」

でも、まだまだ、出て来そうなので、利用させていただこうと思います。

 

古い扇風機も2台あったので処分したいと思っていたし、良いかも～。

お鍋とかフライパン、ボウルとかキッチン用品も色々処分したいですしね。 

必須アイテムは、何点入れても良いらしいので、お鍋や金属製のボウル・ざる全部ＯＫだな。 

古家（実家）を処分したいと思っておられる方も意外と多いのじゃないかと思いますが、見積もりサイトの利用も良し悪しかもと感じました。

 

たまたま、みんチャレのチーム内に不動産屋さんの奥様がおられるのですが、その方がおっしゃるには、「不動産屋は余程利益が出ないと動かない」ということだそうで、良い顔をして言い寄って来られても気を付けたほうが良いですよと、アドバイスをいただきました。(;^_^A

 

個人的には、「これから見積もりをLINEで送ります。その後、〇時に電話します。」とおっしゃったのに、どちらも守られなかったので、その段階で、「この業者さんはやめよう！」と、２人で相談して決めました。

事業者として、約束を守らないということは最低ですよね？

自分が事業をやっていたせいもありますが、そういうルーズな事業者は、絶対に×です。

評価コメントが良かったので、依頼してみたのですが、あのコメントも信用できないかも…。

名前を出すのはやめておきますが、お気を付けください。

 

行政書士や司法書士の費用が要るとおっしゃったので、「自分でやります」とお断りしたのですが、「農地転用とか何かと難しいですよ。」とおっしゃったので、「最近、農地転用の手続きをしたばかりですので大丈夫です。」と断りました。

これで、恐らく〇〇士報酬の差額分が消えた？

 

〇〇や〇〇の修繕費が掛かりますとか言われ、販売どころか驚くほどのお足しが行きそう？

結局、そういう部分で利益を出そうとされるってことですね。💦

 

ちなみに、古家に関しては、「空き家バンク」なるサービスもあるようですし、解体される場合は、解体の補助金が出る市町村もあるようなので、調べられると良いです。

これらは、AIに教えてもらいました。(#^.^#)

 

それと、現地見積もりではなく、机上見積もりで話を進めようとされる事業者も×です。

 

大体、柱が普通の家より太い（普通は3.5寸ですが、我が家は4.5寸）ですとか説明しようとしても、聴く耳なしで、柱の太さによる耐久性の違いが、全然分かっておられないです。

• 3寸角（約9cm）: 昔の住宅に多い。現在は主要な柱としては細い部類。
• 3.5寸角（10.5cm）: 現在の住宅の主流。
• 4寸角（12cm）: 頑丈な住宅の証。3寸角と比較すると、耐久性や強度は2〜3倍とも言われます。 

我が家も実家も、4寸どころか4.5寸なのです。

4寸でも、強度や耐久性が、3寸の2～3倍と書かれていますもんね。

床柱も、わざわざ、吉野まで行って買い付けてきたものだし…。

そういう部分を見るどころか、聞こうともされなかったので、その時点でもね。(;^_^A

今回の隣地購入で分かったのですが、行政書士さんや司法書士さんに依頼する内容は、自分でできます。

AIに教えてもらえば良いし、分からない部分は市役所や法務局等にお尋ねすれば、とても親切に教えてくださいます。

 

代金決済時に司法書士さんが同席しないといけないという決まりはないそうで、そうおっしゃったら、別の不動産屋さんを検討された方が良いかもです。

自分でできることを〇〇士の費用を払わなきゃいけなくなる。（かなり高額です）

 

多分、やってみないと難しいと思われるでしょうが、嘘みたいに簡単でした。

「は？これだけで終わり？」みたいな感じです。

用紙もネットからDLできます。

 

不動産屋さんに支払う仲介手数料は、「売買価格×3％+60,000+消費税」が当たり前感覚で言われますが、これも、Youtubeを視ていたら、2％にしますとおっしゃっていた業者があり、AIに尋ねると、「端数だけでもカットしてもらうように交渉しなさい」みたいなことを教えてくれます。しかも、気分を害されないような言い方まで教えてくれます。（笑）

 

念のためにですが、お世話になった不動産屋さんが悪いという意味ではないです。

ご担当者の方も、誠実で良い方でした。

 

不動産売買は、「正直不動産」という漫画が凄く勉強になります。

不動産屋さんは、当たり前かもですが、「売主」「貸主」寄りになります。

その点も知っておくと、「あ、このお話は、こういうことかな？」とか予想が付きます。

 

まだ、実は数冊しか読んでいないのですが、ドラマ化もされていて、Amazonプライムビデオで視聴できます。

漫画を読むのはちょっと～と思われる方は、プライムビデオがおススメです。  

私は、一応、全話視聴しました。（笑）

映画化もされるようです。

 

我が家は、隣地が欲しかった訳ではないし、南北に長い土地なので、恐らく、簡単には売れないだろうなとは予測していたのですが、仮に売れてしまったら後悔するような気がして…。

 

まさか、「借金してでも買え」という格言があるとは知りませんでした。

一応、借金は嫌いなので、現金一括購入ですが…。

年金収入の身で、この地で150坪の土地を買うなんて分不相応ですが、思い切れたのは、投資のお陰だと思っています。

投資でそれなりの利益が出せることが分かったので、何とかなるだろう？みたいな…。（笑）

甘いかもです。(*_*;

 

投資は、「長期・分散・低コスト」と言われます（「低コスト」の部分は「積立」と言われることも）が、それは、若い方向きの言葉かなぁ？と感じます。

 

例えば、どれだけ含み損が増えても、ガチホするみたいな感じが良いと言われていたりしますが、個人的には4年目に入って、そうでもないなぁと感じています。

私のように、高齢者の場合は「長期」なんてできないので、「短期」で売買するのもありかな？と…。

 

例えば、昨日、ある銘柄の含み益が20万円を超えたので、そろそろ利確しておこう！（一応、Excelで判断している）と思って利確したので、実益が1日で20万円以上増えました。

私みたいな者には、20万円ってかなり大きいのです。 

今日まで保有していたら、マイナスになったかと…。

 

元々、一旦利確しても下がったら買い直す予定だったので、今日は、かなり下がっていたので、購入しました。

恐らく、まだ、上がるだろうと思っています。

 

今日も、10万円以上含み益が出ていたものを利確しました。

これで、2銘柄で2日間で約32万円の実益が増えたことになります。

こちらも、下がったら買い直す予定ですが、下がるかどうかは微妙です。（笑）

まあ、下がるか、かなり上がって行くだろうと思えば、買い直します。

 

含み益はどれだけ増えても利確しなきゃ架空利益なので、私の年代なら実益があった方が良いかなと…。(#^.^#)

 

投資のお陰で、隣地の購入にも踏み切れたし、良かったかな？と感謝しています。

今年は、乱高下続きなので、私のような者にはちょうど都合が良いのかもです。

昨年は1年間で500～600万円程度の実益でしたが、今年は4月までで同じくらいです。

 

現在は、相変わらず100万円前後の含み損状態です。

全体の資金がそんなに多くないので、100万円は多額ですが、損切りするまでは実損失にはならないので、ノンビリしています。

先ずは、細野投手お見事です。👏

清宮選手の守備がどうこうとか言われたりしますが、清宮選手のナイス守備で、細野投手の勝ちが消えなくて良かったなぁと感じました。

抜けてたら、勝てなかったかも…。

 

2対1の接戦でしたが、2点ともカストロ選手のお陰です。

先ずは、勝てて良かった、良かった、本当に良かった～！(#^.^#)

 

デーゲームだったので、その分、夜の時間に仕事をすればいいやって感じで観ていて、夜は2軍の試合をBGM的にかけておこう（PC視聴）と思ったら、ネット環境が悪いのか、止まっている時間のほうが長くて諦めました。

我が家の環境では、スカパーをPCで視聴するのは、結構厳しいです。

 

ドラゴンズは、阿部ちゃんが2ラン打たれたそうですね。

おめでとうございます。